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Nutzen Sie die Förderungsmöglichkeiten optimal

Bausparen

Eine günstige Baufinanzierung kann für alle Personen der erste Schritt auf dem Weg zum eigenen Traumhaus sein. In diesem Bereich haben die Banken, Bausparkassen sowie andere Kreditinstitute viele unterschiedliche Angebote. Eine Art der Baufinanzierung, die in Deutschland sehr häufig in Anspruch genommen wird ist die Finanzierung mit einem günstigen Bausparvertrag.
Bausparen gehört in Deutschland zu den wenigen privaten Geldanlagen, die auch staatlich gefördert werden. Es gibt grundsätzlich folgende zwei Fördermöglichkeiten:

  • Arbeitnehmer-Sparzulage
    Die Arbeitnehmer Sparzulage beträgt 9 Prozent und kann von allen Arbeitnehmern, die ihre vermögenswirksamen Leistungen in einen Bausparvertrag investieren und bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten, erhalten werden.
  • Wohnungsbauprämie
    Hierbei werden Einzahlungen auf einen Bausparvertrag mit staatlichen Zuschüssen belohnt. Die Förderung ist einkommensabhängig und beträgt 8,8 Prozent. Dabei werden bis zu 512 Euro bei Ledigen und bis zu 1.024 Euro bei Ehepaaren gefördert.

Eine Bau- bzw. Immobilienfinanzierung ist in der Regel eine langfristige Finanzierung und ein langer Zeitraum kann auch viele unterschiedliche Risiken verbergen. Um während der Laufzeit auf keine unerwarteten Überaschungen zu stoßen, ist es empfehlenswert sich für diesen Zeitraum bestens abzusichern.
Um eine Finanzierung starten zu können, müssen Sie im ersten Schritt einen Bausparvertrag beantragen und abschliessen. Der Bausparvertrag kann über den Aussendienst der Bausparkassen oder über die Sparkassen direkt beantragt werden.
Durch den Abschluss eines Bausparvertrages werden Sie Teil einer sogenannten Zweckspargemeinschaft. Dabei liegt am Anfang der Laufzeit eine Leistung zugunsten der Gemeinschaft, und zwar die Ansparphase. Durch die Ansparphase verschaffen Sie sich das Recht auf eine spätere Gegenleistung in Form eines äusserst günstigen Bauspardarlehens.
Bausparen bietet für alle Bausparer viele unterschiedliche Vorteile. Wir haben für Sie einige der wichtigsten Vorteile im folgendem zusammengefasst:

  • Bausparen ist eine äußerst sichere Anlageform.
  • Bausparen ist sehr renditestark.
  • Möchten Sie mit dem Bausparvertrag eine Immobilie finanzieren, erhalten Sie Zugang zu einem äußerst zinsgünstigen Darlehen.
  • Bausparen wird unter bestimmten Voraussetzungen staatlich gefördert
  • Die Zinsen beim Bausparen sind vertraglich garantiert.
  • Hohe Flexibilität: Sie entscheiden, wofür Sie Ihr Geld später verwenden.

Informieren Sie sich über die unterschiedlichen Angebote sowie Tarife im Bereich des Bausparens und machen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden einfach und günstig wahr.
Finanzierungsmittel können Sie aber aus einem Bausparvertrag erst erhalten, nachdem Ihr Vertrag zugeteilt wurde. Hierzu müssen folgende Voraussetzungen erfüllt werden:

  • die Mindestsparzeit (18 bis 48 Monate seit Vertragsbeginn, je nach Tarif) ist eingehalten,
  • die Mindestansparung (40 % bis 50 % der Bausparsumme, je nach Tarif) sowie
  • eine ausreichende Bewertungszahl.

Wurde Ihr Vertrag zugeteilt, so können Sie schon bald über die Bausparsumme verfügen. Die Bausparsumme besteht aus Bausparvertrag und Bausparguthaben. Dabei können die Bausparer über das Bausparguthaben jederzeit und über das Bauspardarlehen erst nach positiver Bonitätsprüfung, Prüfung der Unterlagen sowie Beleihungsprüfung verfügen.
Sollten Sie es sich anders überlegen bzw. sind früher auf Geld angewiesen, so können Sie Ihren Bausparvertrag jederzeit kündigen. Bei Bausparverträgen gilt in der Regel eine dreimonatige Kündigungsfrist. Diesen Schritt sollten sich die Bausparer allerdings gut überlegen, da in diesem Fall der Darlehensanspruch verfällt.
Ein Bauspardarlehen kann nach Bausparkassengesetz ausschließlich für wohnungswirtschaftliche Zwecke verwendet werden. Die Bausparer haben somit eine breite Palette an Anwendungsmöglichkeiten. Möchten Sie also Bauen, Kaufen, Modernisieren usw. so informieren Sie sich über die Vorteile eines günstigen Bausparvertrages.

Quelle: schnell-kredit.info